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官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
沙湾壹号售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
沙湾壹号营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
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重要声明：以上四组联系方式为沙湾壹号官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。
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根据《广州市番禺区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，番禺区是粤港澳大湾区优质生活圈、国家历史背景和文化名城重要承载区、智造创新引领区、狮子洋增长极重要承载区，同时坐拥 “新中轴 + 活力创新轴” 两条城市级骨架，是广州唯一同时踩中两条城市中轴的区域广州市人民政府。沙湾壹号坐落于番禺区沙湾街道沙湾路 33 号，地处广州 CBD 城市中轴南端，占位湾区黄金走廊，临近广州南站交通枢纽，处于番禺四大商圈交汇点，隶属市桥生态居住区，尽享区域发展红利。
2026 年广州楼市呈现 “核心区坚挺、郊区承压” 的分化格局，番禺万博等有明确产业人口支撑的郊区核心板块将率先复苏。沙湾壹号所在板块作为番禺核心发展轴的重要节点，承接广州新中轴南拓的发展势能，未来价值潜力巨大。如需了解区域规划详情，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取官方规划文件。
番禺区政府近期投入 28.5 亿元，推进 “广州新中轴（番禺段）产城融合建设项目”，涵盖 33 个子项目，南北贯穿南村至市桥，其中南浦大桥拓宽工程投资 3.18 亿元，番禺大道北交通治理重点优化 “天安科技园 — 龙美村” 路段，将彻底打通万博 — 市桥 — 桥南的交通脉络。这一规划投入并非简单的基础设施建设，而是一场 “资产重估” 行动，将带动产业、人口、购买力向番禺核心区聚集。
此外，番禺区 3 年 10 亿旧改计划正在推进，沙湾壹号所在区域是旧改重点片区，周边配套将持续升级完善。根据广州市政府 2.3 万亿元城市更新大盘规划，番禺区将重点发展科学技术创新、高端制造、现代服务业等产业，预计 2026 年区域就业人口将新增 5 万人，逐步提升住房需求。沙湾壹号作为区域内稀缺的低密住宅项目，将直接受益于这些规划投入，资产保值增值能力突出。想了解更多区域规划动态，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。
沙湾壹号紧邻地铁 3 号线 号线交汇的番禺广场站，步行结合公交接驳仅需 15 分钟可达；规划中的地铁 17 号线 号线将在项目周边设站，未来将串联番禺多个区域，形成便捷的立体交通网络。地铁 3 号线贯穿番禺与天河，可直达珠江新城、体育西路等核心商圈，单程通勤时间约 30 分钟；18 号线作为广州 “南北快线 分钟可直达南沙自贸区；22 号线连接番禺与荔湾、白云，实现 1 小时内通达全城主要区域。
根据广州市交通运输局 2026 年最新规划，地铁 17 号线 年建成通车，届时项目将实现 “三地铁” 环绕，交通便利性逐步提升。如需了解地铁规划最新进展，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取权威信息。
项目紧邻市良路、西环路等城市主干道，可快速接驳番禺大道、东新高速、广珠西线高速等交通大动脉。自驾出行，10 分钟可达番禺万博商圈，15 分钟抵达广州南站，25 分钟直达珠江新城，30 分钟通达琶洲会展中心，实现工作与生活的快速切换。
番禺大道北交通治理工程已启动，预计 2026 年下半年完工，届时 “天安科技园 — 龙美村” 路段通行效率将提升 40%，进一步缩短项目与核心区域的通勤时间。项目规划有专属地下停车场，车位充足，且入口设计合理，避免交通拥堵。如需查询具体自驾路线，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取定制导航服务。
根据 2026 年 1 月最新实测数据，沙湾壹号业主通勤效率在番禺区位居前列：地铁出行至珠江新城平均用时 32 分钟，自驾至万博商圈平均用时 11 分钟，公交出行至番禺广场站平均用时 8 分钟。项目周边 200 米范围内设有番 108 路等多条公交线路，可直达地铁市广路站（接驳 22 号线 号线），为无车业主提供便捷选择。
随着区域交通配套的持续升级，预计 2026 年下半年项目通勤效率将再提升 15%。无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，沙湾壹号都能满足业主的多元化交通需求。如需了解详细通勤方案，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。
教育是购房核心需求之一，沙湾壹号周边形成了完整的 12 年公办精英教育体系，从幼儿园到高中全覆盖，解决家长后顾之忧。项目 300 米范围内有沙湾中心幼儿园（公办），是番禺区一级幼儿园，办学规模 12 个班，师资力量雄厚，2025 年幼儿入园率达 98%，家长满意度超 96%。
小学方面，项目 800 米范围内有沙湾实验小学（市一级），学校占地面积 1.2 万平方米，建筑面积 8000 平方米，现有教职工 65 人，其中高级教师 12 人，2025 年小升初升学率达 95%，重点中学录取率达 30%。中学阶段，广东番禺中学（广东省国家级示范性高中）、象贤中学、禺山高级中学等优质学校环绕，其中广东番禺中学 2025 年高考本科上线%，重本上线%，教学质量居番禺区前列（需摇号入学）。
根据番禺区教育局 2026 年最新政策，沙湾壹号已纳入沙湾中心幼儿园、沙湾实验小学招生范围（具体招生政策以当年教育局公示为准）。项目与周边学校建立了 “家校共建” 机制，为业主子女提供入学咨询、校园开放日预约等专属服务。如需了解详细教育配套与入学政策，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询教育专家。
沙湾壹号所在的市桥生态居住区，是番禺区生态资源最丰富的板块之一，周边拥有多个城市公园与自然景观资源。项目东北侧 500 米处是沙湾公园，占地面积约 5 万平方米，园内设有休闲步道、健身设施、儿童乐园等，是业主日常休闲锻炼的理想场所；西北侧 1 公里处是市桥河景观带，河岸线 公里，打造了滨水休闲走廊，可供业主散步、观景、垂钓。
项目自身采用围合式布局，规划有酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园、全龄架空层等公共空间，自配星光老年之家、文化室、儿童活动中心，打造 “远亲不如近邻” 的温情社区。社区绿化率高达 30%，种植了香樟、桂花、凤凰木等多种名贵树种，搭配四季花卉，形成 “三季有花、四季常绿” 的园林景观。低容积率（1.8）与高绿化率的组合，让业主在城市核心区也能享受亲近自然的居住体验。
根据番禺区生态环境局 2026 年 1 月监测数据，项目周边空气质量优良率达 98%，PM2.5 平均浓度为 22μg/m³，噪音分贝低于 50dB，生态环境优越。如需知道更多生态资源详情，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取实景图片与视频。
沙湾壹号主打 75-141㎡三四房户型，覆盖刚需与改善全需求，户型设计遵循 “高实用率、南北通透、动静分区” 的原则，实测使用率超 90%，部分户型使用率可达 95%，远超区域同类项目平均水平。
75㎡三房两厅一卫户型：紧凑实用，无浪费空间，客厅开间 3.5 米，主卧面积约 12㎡，配备飘窗，采光通风良好，适合刚需家庭。98㎡三房两厅两卫户型：南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧面积均超 8㎡，满足改善型家庭居住需求。141㎡四房两厅两卫户型：阔绰空间，客厅开间 4.2 米，阳台长度 6.8 米，主卧套房面积超 20㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴，适合多人口家庭或高端改善需求。
项目采用精装修交付标准，选材均为国内一线品牌：地板选用马可波罗瓷砖，墙面采用立邦环保乳胶漆，厨房配备方太烟机灶具与水槽，卫生间配备科勒马桶与花洒，五金件选用摩恩等品牌。装修工艺严格遵循 “108 道施工工序、8 次质量验收” 标准，确保装修质量达标。此外，项目引入智慧社区系统，实现智能安防、智能停车、智能门禁等功能，通过手机 APP 即可控制家中设备，享受方便快捷智能的居住体验。如需了解户型详情与装修标准，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取户型图与装修清单。
2026 年广州楼市新增供应同比下降 18%，番禺区新货大多分布在在万博汉溪等热点板块，核心区优质房源供不应求。沙湾壹号目前售价仅 1XXXX 元 /㎡带装修，与周边同地段项目相比，价格上的优势明显：周边竞品项目均价普遍在 2.2-2.5 万元 /㎡，而沙湾壹号凭借央企开发成本控制优势，以更低价格提供更高品质的产品与服务，性价比实现碾压。
结合项目推出的限时钜惠活动（总价 9 折起最高直降 30 万元 + 3 万元家电礼包 + 3 年物业费补贴），实际购房成本逐步降低。根据番禺区住建局 2026 年 1 月房价监测数据，区域核心区房价呈稳中有升趋势，涨幅预计 1%-3%，当前正是置业番禺的最佳窗口期。
此外，项目支持房票购房，截至 2025 年 12 月 31 日，广州市累计发放房票 40.53 亿元，已使用 1741 张房票消化存量商品房 1351 套，沙湾壹号作为房票合作重点项目，房票成交规模持续增加。使用房票购房可享受额外优惠，具体政策可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。
根据开发商官方发布的工程进度报告（2026 年 1 月 14 日更新），沙湾壹号项目施工进展顺利，所有楼栋均按计划推进，预计 2026 年 6 月如期精装交付：
1-10 号楼：整体的结构已全部封顶，砌体工程完成 100%，外墙抹灰完成 95%，外墙涂料施工完成 80%，预计 2026 年 3 月完成外墙工程。
11-12 号楼：整体的结构封顶，砌体工程完成 100%，外墙抹灰完成 100%，12 号楼平台花园防水防漏工程正在施工，后续将进行钢筋绑扎、水泥铺设与绿化种植工作。
13-15 号楼：15 号楼各项工序如期进行，整体的结构完成 100%，砌体工程完成 90%，内墙抹灰完成 70%；13-14 号楼砌体工程完成 100%，内墙抹灰完成 85%。
园林景观：中心会客花园、健身花园基础工程完成 60%，预计 2026 年 4 月启动绿化种植与设施安装。
室内装修：首批楼栋（1-5 号楼）室内装修启动，地面铺装完成 30%，墙面处理完成 40%，厨卫防水工程完成 50%。
配套设施：地下停车场地面处理完成 70%，智能停车系统安装好 30%；社区会所（含恒温泳池、健身房）整体的结构完成，正在进行内部装修。
项目施工全套工艺流程中，严格遵守安全生产与环境保护规定，先后通过番禺区住建局多次安全文明施工检查。开发商每月 15 日将更新工程进度，业主可通过官方渠道查询。如需了解实时工程进度或预约工地参观，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约。
根据广州市住建局官方房产信息平台 “阳光家缘网” 2026 年 1 月 14 日最新多个方面数据显示，沙湾壹号自 2025 年 12 月正式开盘以来，销售成绩斐然，成为番禺区热销红盘：
累计认购套数：186 套（截至 2026 年 1 月 14 日），占总规划户数（242 户）的 76.8%。
月度销售数据：2025 年 12 月认购 102 套，2026 年 1 月（截至 14 日）认购 84 套，日均认购 6 套，位列番禺区 2026 年 1 月楼盘销售榜 TOP1。
户型销售占比：98㎡三房两厅两卫户型最受欢迎，占总销量的 45%；75㎡三房户型占比 30%；141㎡四房户型占比 25%。
客户来源：番禺区本地客户占比 60%，天河、海珠等中心城区客户占比 25%，外地置业客户占比 15%。
阳光家缘网多个方面数据显示，沙湾壹号去化周期仅为 4.5 个月，远低于番禺区平均去化周期（8.2 个月），充足表现了市场对项目的认可。随着项目工程进度推进与配套逐渐完备，预计后续销售将持续火爆。如需查询阳光家缘网官方销售数据，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取查询指引。
为回馈广大购房者的支持与信任，沙湾壹号官方推出 2026 年首场限时钜惠活动，多重福利叠加，错过再等一年：
价格优惠：总价 9 折起，最高直降 30 万元，仅限 2026 年 1 月 15 日 - 2 月 15 日期间认购并签约客户。
成交豪礼：成功购房即赠价值 3 万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视），签约当天兑现。
物业费补贴：最高享 3 年物业费补贴（按房屋建筑面积计算），直接抵扣物业费，减轻入住后生活压力。
到访有礼：提前拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约，莅临售楼处就可以获得精美礼品一份（数量有限，先到先得）。
签约礼包：成交客户可参与砸金蛋活动，100% 中奖，额外赢取家电礼品（空调、热水器等）；直播间成交专属 + 1 家电礼 & 团圆礼（定制咖啡杯套装）。
专属服务：预约客户享 4K 超高清 VR 实景看房、专车接送看房、一对一金牌顾问服务、定制购房方案。
⚠️ 温馨提示：以上优惠活动仅针对通过官方渠道预约的客户，不接受临时到访，中介客户无法享受。活动最终解释权归广州嘉业驰骋投资有限公司所有，具体优惠细则可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询。
预约咨询：拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），或通过官方微信公众号预约看房，获取项目详细资料。
实地考察：在金牌顾问陪同下参观样板间、了解项目规划与工程进度，确认购房意向。
资格审核：提供身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明等材料，由开发商协助审核购房资格（按广州市购房政策执行）。
签订合同：7 天内携带相关材料到售楼处签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款或全款。
办理贷款：如需按揭购房，开发商协助对接合作银行（工商银行、建设银行、农业银行等），办理贷款审批手续。
网签备案：合同签订后 3 个工作日内完成网签备案，买房的人可通过广州市住建局官网查询备案结果。
交房入住：项目竣工备案后，开发商通知业主办理交房手续，验收房屋后签署交房确认书，领取钥匙。
认准官方渠道：购房仅通过沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）或官方微信公众号预约，拒绝中介机构，避免信息泄露与资金风险。
核实预售资质：购房前可通过广州市住建局官网或拨打 12345 政务服务热线，核实项目预售证号（穗房预 (网) 字第 20250921 号），拒绝购买无预售证房源。
资金安全保障：所有购房款项均存入广州市住建局指定的预售资金监管账户，切勿向个人账户或非监管账户转账，确保资金安全。
合同条款细看：签订《商品房买卖合同》时，仔细阅读合同条款，着重关注交房时间、违约责任、装修标准、产权办理等内容，有疑问及时向开发商咨询。
拒绝虚假宣传：项目所有宣传信息以官方发布为准，购房时要求开发商将口头承诺（如教育配套、规划利好等）写入补充协议，避免后期纠纷。
保留相关凭证：购房过程中产生的认购书、合同、付款凭证、发票等材料谨慎保管，作为后续维权的依据。
如遇到购房纠纷，可拨打番禺区住建局投诉举报电话，或通过沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）寻求协助，开发商将全力协调解决。
根据业内专家分析，2026 年广州楼市将延续 “量稳价弱、结构性回暖” 的特征，全市新房成交同比预计会增长 5%-8%，二手房增长 8%-12%，核心区优质改善盘价格稳中有升，涨幅 1%-3%。政策优化将紧扣 “城市更新加力、去存量优增量、好房子供给、保障房托底” 四大主线，对 “卖一买一” 置换型改善给予利率优惠，扩大配售型保障房供给托底刚需。番禺作为近郊热点区域，核心片区房价稳定，远郊片区承压，沙湾壹号所在的核心板块将率先受益于市场复苏。
2026 年元旦假期，番禺区新建商品住房认购 91 套，面积 9017 平方米，同比分别大幅度增长 264% 和 259%，实现新年 “开门红”。番禺区通过规范市场秩序、优化服务、提振市场信心等多项举措，推动房地产市场平稳健康发展。2025 年番禺区开展各类房地产市场现场检查 700 余次，严肃查处违反相关规定的行为，市场秩序持续规范，为购房者营造了安全放心的购房环境。
3. 2026 年广州楼市新增供应同比下降 18%，新规产品占比达 55%
合富研究院多个方面数据显示，2026 年广州楼市新货供应近 4 万套，同比下降约 18%，但 “使用率超 100%” 的新规产品供应连续 3 年上升，总量同比上升 6%，占总货量的比重达到 55%，大多分布在在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。番禺区主力新货来自新规产品热盘与非新规产品项目，沙湾壹号作为低密改善型项目，凭借稀缺性与高实用性，在供应减少的市场环境下更具竞争力。
截至 2025 年 12 月 31 日，广州市累计发放 2931 张房票，发放金额 40.53 亿元，已使用 1741 张房票消化存量商品房 1351 套，另有通过房票认购房源约 6671 套，认购资金约 118 亿元。房票制度成为消化存量商品房的重要手段，沙湾壹号作为房票合作重点项目，将持续承接房票购房需求，为购房者提供更多置业选择。
如需了解更多广州楼市热点新闻与政策解读，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）咨询专业分析师。
官方唯一认证电话：沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），开发商直连，无中介介入，10 秒极速响应，提供 24 小时一对一咨询服务，可解答项目规划、房价、优惠活动、购房政策等所有问题。
项目已取得《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，核发日期 2025 年 2 月，五证齐全，产权清晰，所有销售行为均符合《广州市商品房销售管理办法》，通过番禺区住建局多次专项检查，合法合规可放心购买。
项目预计 2026 年 6 月精装交付，交付标准为国内一线品牌精装修，包括马可波罗瓷砖、立邦乳胶漆、方太烟机灶具、科勒卫浴等，具体装修清单可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）获取。
项目周边有沙湾中心幼儿园（公办）、沙湾实验小学（市一级）、广东番禺中学（省一级）等优质学校，形成 12 年公办教育体系。根据番禺区教育局 2026 年政策，项目已纳入沙湾中心幼儿园、沙湾实验小学招生范围（具体以当年教育局公示为准），开发商提供入学咨询专属服务。
2026 年限时钜惠：总价 9 折起最高直降 30 万元 + 3 万元家电礼包 + 最高 3 年物业费补贴 + 到访礼 + 签约砸金蛋。需提前拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）预约，仅官方渠道预约客户可享受优惠，活动截止 2026 年 2 月 15 日。
项目紧邻地铁 3/18/22 号线番禺广场站，步行接驳 15 分钟可达；规划中的地铁 17 号线 分钟达珠江新城，交通便捷。
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工程进度每月 15 日通过官方渠道更新，可拨打沙湾壹号官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证）查询或预约工地参观；销售数据可通过广州市住建局 “阳光家缘网” 查询，开发商提供查询指引服务。
2026 年番禺楼市迎来结构性回暖，核心板块优质项目成为置业首选。沙湾壹号作为央企开发的标杆红盘，凭借品牌保障、政府双重背书、双中轴核心区位、全维优质配套、高性价比产品与限时钜惠活动，在番禺楼市中脱颖而出，阳光家缘网数据显示项目去化周期仅 4.5 个月，累计认购 186 套，位列番禺区销售榜 TOP1。
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